5 Errores Comunes al Comprar tu Primera Casa (y Cómo Evitarlos)

Introducción

Comprar tu primera casa en la Ciudad de México es un paso emocionante, pero también puede ser complicado si no cuentas con la información adecuada. Para ayudarte a tomar decisiones inteligentes, aquí te mostramos los errores más comunes que cometen los compradores primerizos y cómo evitarlos.

1. No revisar el estatus legal del inmueble

Muchas personas se enamoran de una casa sin saber si tiene problemas legales. Verifica que esté libre de gravamen, que las escrituras estén en orden y que no existan adeudos.

Tip GASA: Siempre solicita el certificado de libertad de gravamen actualizado.

2. No considerar todos los gastos asociados

Comprar una casa no es solo pagar el enganche. Debes considerar gastos notariales, avalúo, impuestos, comisión por apertura, entre otros.

Tip GASA: Calcula entre el 6% y 10% extra del valor del inmueble para cubrir estos costos.

3. Tomar decisiones por emoción y no por análisis

La casa puede ser hermosa, pero ¿está bien ubicada?, ¿tiene buena plusvalía?, ¿qué servicios tiene cerca?

Tip GASA: Prioriza ubicación, conectividad y crecimiento urbano antes de decidir.

4. No tener una preaprobación de crédito

Buscar casa sin saber tu capacidad real de compra puede hacerte perder tiempo y oportunidades.

Tip GASA: Antes de iniciar, acércate a tu banco o un bróker hipotecario.

5. No contar con asesoría profesional

Hacerlo solo puede parecer más económico, pero terminas arriesgando tu patrimonio.

Tip GASA: Una inmobiliaria de confianza te protege legal y financieramente.