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✅ Cómo preparar tu casa para la venta y atraer más compradores 🏡

¡Vamos a armar una superguía para que los propietarios preparen su casa y atraigan a los mejores compradores!

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1. Limpieza Profunda y Orden:

  • Consejo: Haz una limpieza profunda en cada rincón de la casa. Cocina, baños, ventanas, ¡todo debe brillar!

  • Tip Extra: Considera contratar un servicio profesional de limpieza, especialmente si la casa ha estado habitada durante muchos años.

2. Despersonaliza los Espacios:

  • Consejo: Guarda fotos familiares, colecciones personales y cualquier objeto muy específico. Los compradores deben poder imaginarse viviendo ahí.

  • Tip Extra: Opta por decoración neutra. Piénsalo como crear un “lienzo en blanco” para que otros proyecten su vida.

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3. Reparaciones y Mantenimiento:

  • Consejo: Repara grifos que gotean, puertas que no cierran bien, parches en paredes, etc. Los detalles cuentan y los compradores los notan.

  • Tip Extra: Haz un recorrido como si fueras el comprador y toma nota de todo lo que te llamaría la atención reparar.

4. Mejora el Atractivo Exterior (Curb Appeal):

  • Consejo: La primera impresión cuenta. Mantén el jardín podado, la fachada limpia, y añade algunas plantas o flores para un toque de vida.

  • Tip Extra: Reemplazar el tapete de bienvenida o pintar la puerta principal puede hacer una gran diferencia.

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5. Iluminación y Espacios Abiertos:

  • Consejo: Asegúrate de que todas las luces funcionen y abre las cortinas para dejar entrar luz natural. Un hogar bien iluminado se ve más amplio y acogedor.

  • Tip Extra: Cambia las bombillas por luces LED de tono cálido para crear una atmósfera acogedora.

6. Actualiza Detalles (si es necesario):

  • Consejo: Pequeñas inversiones pueden tener un gran impacto, como cambiar las manijas de las puertas, actualizar los grifos o añadir espejos.

  • Tip Extra: Pintar paredes en colores neutros (como blancos, grises o beige) puede modernizar el espacio y hacerlo más atractivo.

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7. Escenificación (Home Staging):

  • Consejo: Considera contratar un profesional en home staging. Ellos saben cómo resaltar lo mejor de cada espacio y hacen que la casa luzca más atractiva para las visitas.

  • Tip Extra: Si prefieres hacerlo tú mismo, busca inspiración en Pinterest o revistas de decoración, y juega con muebles y accesorios para crear ambientes acogedores.

8. Fotografías Profesionales:

  • Consejo: Las fotos son la primera impresión online. Invierte en un fotógrafo profesional que capture la casa en su mejor luz.

  • Tip Extra: Programa la sesión de fotos durante el día, cuando haya buena luz natural, y asegúrate de tener todo listo y limpio.

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9. Aroma Agradable:

  • Consejo: Un aroma fresco y ligero puede influir positivamente en la percepción del comprador. Evita olores fuertes o muy artificiales.

  • Tip Extra: Velas aromáticas de vainilla o lavanda, o simplemente hornear galletas antes de una visita, pueden crear una experiencia acogedora.

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